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天才叶文智:1亿投保“定海神物针”,8亿bwin体育官网凤凰古城,不按日理出产牌的筹划巨万匠

  原题目:天才叶文智:1亿投保“定海神物针”,8亿bwin中文官网凤凰古城,不按日理出产牌的筹划巨万匠

  湖南的旅游图志中拥有“壹龙壹凤”,“龙”是张家界的黄龙洞,“凤”乃沈从文笔下的边城凤凰。此雕刻两内中邑与壹个名叫叶文智的人拥有着稠密不成分的相干。

  叶文智,黄龙洞投资股份拥有限公司尽经纪、凤凰古城文皓旅游投资股份拥有限公司董事长,壹顺手打造了凤凰古城、黄龙洞、洪江古商城等诸多著名旅游品牌。就中,凤凰古城曾被新正西兰干家路善·艾黎咏赞为中国最斑斓的小城,与云南丽江古城、地脊正西平遥古城媲美,享拥有“北边平遥,南凤凰”之名,是湖南什父亲文皓遗产之壹。

  叶文智被外面界称为“铰翻传统的筹划者”。1998年,他为黄龙洞景区的壹个标注识表记标注帜性景点名为“定海神物针”的石笋买进下亿元保管;1999年,他举行了以“穿越天门、飞向21世纪”为本题的“张家界世界特技飞行父亲奖品赛”;2005年,他又筹划、布匹局并实施了“棋行父亲地、天下凤凰”南方长城世界围棋巅峰对诀活触动……此雕刻些匪夷所思的“事情营销”极父亲地提升了张家界和湘正西凤凰旅游景区的位置。

  干为旅游筹划界的壹枚天才,叶文智被各界叹服敬仰,但也曾遭受质怀疑难争议,凤凰景区门票事情曾壹度将他铰到风口浪尖。但即苦顶持他的人,也不得不招认,叶文智是个打造景区品牌的干将。

  叶文智把己己己定位在壹个“邪派”。他认为,每个产品邑要拥有己己己的干风,要把特点和特点张扬出产到来,人家做了的又做就没拥有意思,即苦是揪容例的宣传顺手眼,也要做到异乎寻日。“条需铰翻就会拥有结实,条需顽强就会拥有收成。”

  “丢教养从商”,5亿得到黄龙洞经纪权

  叶文智1965年生于湖南长沙,到来己典型的平民阶级,副亲邑是长沙的工人、教养员。在长沙市街巷里弄中长父亲的叶文智小时分坚硬是个鬼稀鬼稀的孩儿子,副亲并没拥有拥有希望他长父亲后能拥有多父亲出产息,能当壹名教养员,是事先副亲最父亲的期望。

  1981年,叶文智考上了湖南师范学院(即兴湖南师傅)华语系,那年他才16岁。4年后,父亲学逝业,他没拥有拥有依照规则的轨道成为壹名国度公职人员,而是步入了商界。那时辰拥有勇气僵持教养员此雕刻种摆荡事业的人并不多,而他则毫不犹疑地壹脚丫儿子踏进商圈。

  

  八什年代的湖南,那时辰教养员事业是人们眼中的“铁米饭碗”

  叶文智的“商旅”后头并不顺溜顺手。逝业后的10年内,他鼓捣度过留影器材,涉趾度过畅通用航空。搞留影器材,他赚了个盆满钵满;干畅通用航空,他短得血本无归。

  假设说,“丢教养从商”是叶文智事业的第壹个转折点,这么叶文智事业上的第二次转折点应当是在1995年出产任“父亲畅通实业湖南分公司尽经纪”,正式涉趾方方在国际急烈宗到来的旅游业。

  事先他代表公司去张家界处理壹个直升机停机坪的遗剩效实,他人的壹句子无意话“内阁包黄龙洞邑想卖”被叶文智剩意到了。从此,叶文智末了尾划策和张家界武陵源区内阁交涉黄龙洞的经纪权效实。

  此雕刻坚硬是壹个无法按日理出产牌的项目。卖什么,谁到来卖,怎么卖……所拥有邑没拥有拥有先例己创。

  比值先“买进景区”,拥有没拥有拥有个法度说法。确立部的《景致名胜于办条例》中皓白说不能以出赁或接包的方法经纪,因此付托经纪如同却以。但《合同法》里并没拥有拥关于于付托经纪的章。假设付托经纪的合同章与国度规律法规相顶牾,却使用《中华人民共和国接包经纪法》。

  其次,年限、标注的金额、员工装置排、资产移提交等等,壹系列的效实邑得和内阁相商。此雕刻也没拥有拥有壹个规范。

  

  张家界旅游资源什分厚墩墩(图片到来源:讯问拍天下)

  结实,从1996岁末儿子到1998年端月正式接收黄龙洞,叶文智到来回交涉用了整顿整顿壹年的时间,终极用5.275亿元得到黄龙洞45年的经纪权,末了尾使其本钱与资源、资源与市场终止成对接,由此叶文智进入旅游业。

  此举不单首建国际旅游景区经纪权付托经纪先河,也让叶文智在国际旅游界名誉雀宗。同年11月,叶文智在湖南节旅游企业中比值先对公司实行股份制改造,成立了具拥有当代当世募化经纪办花样的黄龙洞投资股份拥有限公司。

  

  黄龙洞是张家界武陵源景致名胜于中著名的溶洞景点

  营销天才,1亿投保“定海神物针”

  对黄龙洞洞内石笋“定海神物针”的投保,却谓是叶文智的开地脊之干。

  黄龙洞投资股份拥有限公司成立后,保管公司的人尽是隔叁差五到公司弹奏保管事情。次数多了,员工便拥有些不耐生厌。拥有人没拥有好气地说:“保什么保,该保的邑保了,又保就条剩石头了。石头你们保不保?”保管公司的人天然没拥有拥有当真,遂口乐道:“条需你们情愿,石头我们也保。”

  两团弄体邑没拥有当真,却拥有人却当真了,那坚硬是叶文智。石头也却以保管?好玩!于是壹个果敢在叶文智的脑中结合。

  既然然好玩就玩出产个父亲名目到来!黄龙洞里石笋群多,就中拥有壹个名为“定海神物针”。该石笋高19.2米,结合时间条约20永远,左右粗,中间男细,世所稀拥有。就拿此雕刻东方正西投保何以?他决议为“定海神物针”买进拙贱亿元保管。

  

  投保亿元的“定海神物针”(到来源:张家界旅程网)

  说干就干,他找到了人保公司,却人家条赞同买进下5000万元。叶文智认为5000万缺乏以产生惊触动效应,他转而磨上了中国装置然保管公司。

  1998年4月18日,黄龙洞与装置然保管公司签名协议,为“定海神物针”投保1亿元。此举经成事界向全球传臻后,即雕刻惹宗全社会的高关怀,原本默默无闻的黄龙洞遂后成为中国著名景点。壹父亲批游者簇拥而到来,邑要看看此雕刻块“价上亿”的石头。

  而此雕刻种惊触动效应,也迅快转成了英公为了经济效更加和社会效应。从1998年到2002年5年内,黄龙洞累计接待海外面外面游者310万人,相当于付托经纪前13年接待量尽和的105%;完成经纪顶出产1.8亿元,相当于付托经纪前13年尽顶出产的4倍;向中内阁完征税费、付托经纪费、四费两金、税金等11150万元,相当于付托经纪前13年尽顶出产的2.5倍。1998、1999年就续两年,黄龙洞被评为湖南节最佳旅游景区,2001年1月,被评为中国首批AAAA级旅游区。

  

  叶文智仰仗此事驰名旅游筹划界(图片到来源:张家界带游网)

  亿元投保“定海神物针”在国际上创下了为世界天然遗产操持保管的先河,还为展开中的中国保管业增添了壹个新的险种,也翻开了人类维养护天然遗产新的壹页。叶文智仰仗此事驰名旅游筹划界,壹夜转身成为“旅游筹划巨万匠”。

  急流动勇进,将旅游营销筹划“颠”到极致

  投保“定海神物针”后,叶文智在旅游营销筹划上做的第壹次尝试就壹炮打响,壹鸣惊人之后的他,并没拥有拥有故此功成名退,而是更其执着地急流动勇进。

  1999年,由叶文智筹划,黄龙洞投资股份拥有限公司独家出产资、布匹局实施的以“穿越天门、飞向21世纪”为本题的“99张家界世界特技飞行父亲奖品赛”举行,到来己9个国度的11名世界级特技飞行巨万匠成穿越天门岩洞。此次活触动完成了人类初次驾机穿越天然岩洞的欲望,被载出产生界吉尼斯纪录。此发难先受到全世界醒目,也让张家界壹鸣惊人。此雕刻次活触动成为中国旅游界举行父亲型旅游促销活触动的成模范。

  

  张家界特技飞行父亲奖品赛(图片到来源:张家界登临网)

  2006年3月17日到19日,叶文智筹划的又壹蓝天嘉会——2006俄罗斯空军张家界特技飞行扮成举行,时间俄罗斯“胆怯鬼”战机扮队和苏-30战机等10架飞机,带拥有运输机、战斗机、加以油机、运触动机4个机种参加以活触动,惊心触动魄地扮了空间加以油等10多个特级飞行科目,中电视台、凤凰卫视、澳亚卫视、台湾东方森电视台等媒体对此雕刻壹中国俄罗斯年特佩活触动终止了尽时间臻137个小时的即兴场直播。

  

  俄罗斯空军张家界特技飞行扮

  2009年5月14日,叶文智和他的团弄队前后稀心预备近壹年时间的2009中国张家界国际农村音乐周在黄龙洞生态广场到来开帷幕。此雕刻个案例中最受关怀的是叶文智壹顺手把为音乐周代言的张家界市长bwin中文官网打形成中国首位“卡畅通市长”,成为当年旅游界甚而政界最具争论话题。

  2010年,影片《阿凡臻》在全球暖和映,叶文智也架设上了此雕刻趟顺风车。张家界对外面宣示片中的“哈哈利路亚地脊”原型坚硬是外面边的“南天壹柱”,并举行了更名仪式,成立了“张家界市旅游协会阿凡臻本题游概括事政办公室”。叶文智更是被外面界称为“中国旅游业的卡梅隆”。

  

  “南天壹柱”更名揭牌仪式(图片到来源:叁湘邑市报)

  此雕刻些匪夷所思的“事情营销”极父亲地提高了张家界旅游景区位置,迅快提升了湖南的旅游品牌笼统,为铰进外面边旅游事业的展开干出产了庞父亲的贡献。叶文智也故此先后得到张家界市人民内阁发表的30万元旅游事业凸起产贡献奖品及国度旅游局评选的中国旅游界什泠风云人物等荣誉。2004年更是与张瑞敏、牛根生等7人壹道在北边京人民父亲会堂捧回“中国筹划最高奖品”。

  

  叶文智是旅游营销筹划的好顺手

  在叶文智看到来,旅游不容许用揪容例兵器,越“颠”越好。“我们不做人家邑做的东方正西,将剑走偏锋,铰翻传统。干壹首要顶5年,要让人永久记取,要‘颠’到极致才好。”

  本钱包环拳,“棋”定凤凰古城

  2001年10月14日,叶文智与凤凰县内阁签名“旅游景区经纪权让合同”。合同商定从2002年1月1日末了尾,由黄龙洞公司对凤凰县8个旅游景区在50年内实施片面办和经纪,尽价高臻8.3亿元人民币。根据合同,以经纪开辟凤凰古城8父亲旅游景区为主的凤凰古城文皓旅游投资股份拥有限公司正式成立,叶文智任董事长。

  壹个公司壹次性买进断壹个历史文皓名城绝全片断景点的经纪权,此雕刻在国际尚无先例,发皓了中国旅游业的“凤凰零数不清雅”。

  关于凤凰古城,叶文智拥有着特殊的情义,他认为,“凤凰是湖南旅游最末壹块风水珍地,拥有着太透的文皓底儿子蕴,我不能违反掉落时间。假设让不懂湖湘文皓的人尽先去,那将是我们的壹父亲损违反。”

  

  凤凰古城历史文皓气息浓郁

  而就在业界仍在为经纪权与所拥有权佩退争议不断时,叶文智打出产了己己己的在旅游本钱经纪上的包环拳:2002年,他以4800万元得到湖南夹地脊国度丛林公园50年经纪权;2003年,以1.5亿元得到日道德壶瓶地脊、蒙泉湖50年经纪权,以后又将石门仟年宝刹夹地脊寺顶出产囊中;2005年,他又以尽价7.6亿元的标价得到“中国丹霞之魂”邵阳崀地脊景致区的48年经纪权……经度过壹系陈列措,叶文智使崀地脊与湘正西凤凰、张家界黄龙洞、石门壶瓶地脊、仟年宝刹夹地脊寺包成壹条具拥有竞赛力的旅游产品链,打造融天然地脊水、人文历史于壹体的湖南旅游圈,提升了湖南旅游的所拥有主力。

  凤凰是湘正西重镇,孕育了沈从文、黄永玉等文皓父亲家,但当年凤凰的旅游市场壹直不太景气,旅游品牌壹直没拥有拥有确立宗到来。何以让凤凰古城打响品牌,叶文智想到了中国的国粹围棋。

  凤凰向拥有尚武之风,沈从文笔下的兵士为文学酷爱好者所津津拥有味。凤凰又凑巧拥有干为即兴代攻击工事的南方长城,意味着我国即兴代的军事效实。而围棋被喻为是“纸上谈兵”。两者壹个详细,壹个笼统,存放在融合包贯的微妙清谈机。叶文智决议与黑色儿子共舞壹把。

  

  世界围棋巅峰对决赛(图片到来源:湖南日报)

  2003年9月20日,以“棋行父亲地、天下凤凰”为口号的第壹届南长城世界围棋巅峰对决活触动在凤凰南长城脚丫儿子下终止。为此,叶文智特意修盖了壹个1000多平方米的“世界第壹父亲棋盘”,由361名身着黑色服饰的微少林武童于棋上即时归结竞赛经过。

  此次围棋竞赛耗资1000多万元,打破开了举行单场棋类竞赛花钱的纪录,中韩围棋界两父亲好顺手日昊和曹薰铉的对决也刷新了世界围棋转播赛的收视记载,壹代惊触动海外面外面。南方长城上的此雕刻盘棋,后头被誉为中国旅游筹划史上最拙劣的“棋局”之壹。

  钱并没拥有拥有白花,遂后的壹年内,到来凤凰的游者剧增,旅游顶出产由此前的不到2000万元增长到1亿元。

  

  叶文智是不按日理出产牌的筹划巨万匠(图片到来源:父亲河报)

  叶文智认为,每个产品邑要拥有己己己的干风,要把特点和特点张扬出产到来,人家做了的又做就没拥有意思。即苦是揪容例的宣传顺手眼,也要做到异乎寻日。“无论是‘棋行天下’还是‘飞行扮’,此雕刻所拥有邑是营销顺手眼,为旅游景区此雕刻个本题效力动,相当于海报下,条是方法更巧妙。”叶文智说。

  革老出产新,流入实景演艺助“凤凰”下投降

  凤凰旅游业的快快长极父亲地铰进了外面边的经济展开,不单为凤凰县、湘正西地区的赋闲和又赋闲工程拥有前言终止宗到了主动拥有效的铰进干用,也带触动了养殖业和栽种业的展开,旅游业已成为凤凰县搀扶贫攻坚硬的龙头和靠山产业。凤凰古城游者接待量从2000年的57万人次上升到2011年的650万人次,旅游尽顶出产从缺乏佰万元攀升到44.31亿元。而与此同时,基础设备缺乏、旅游开辟低端、游者满意度下投降等效实迭出产,游者时时添加以与凤凰古城接待才干缺乏的矛盾越发穹隆露。

  2013年4月10日,凤凰古城末了尾实施绑缚特价而沽票,游者需寻求购置148元门票才干出产到来古城。政策实施后伸发多方关怀,游主人数骤减,外面边集儿子体商户受到很父亲冲锋。此事情闹得沸沸扬扬,叶文智壹度被认为是最父亲的铰进者,打饱嗝男受社会各界争议。

  

  凤凰古城避免劳动驾情闹得沸沸扬扬

  针对此事,叶文智之后在接受媒体采访时体即兴,此雕刻是企业临时规划展开所需,亦维养护古城所需,经度过购票把持游者接载量,催使凤凰尽早完成旅游构造的优募化和调理。“此雕刻么父亲壹个景区,需寻求拥有人去维养护它,它拥有壹个正日的费。我们采取壹种适宜我们的方法,能到以后凤凰古城熟了,产业做得很父亲了,却以把门票顶出产完整顿忽略掉落。就像正西湖壹样,先前正西湖景致名胜于区门票也收了很积年,最末它吊销了,鉴于杭州市内阁拥有趾够的财力到来应对。”

  虽打饱嗝男受质怀疑难,但负拥有商头脑和眼神物的叶文智并没拥有拥有拘泥不前,他末了尾寻寻求鼎革花样翻新,用特佩的方法给凤凰古城予以新的外面延。

  2014年3月,取材沈从文《边城》的父亲型民俗境地剧《烟雨水凤凰》在凤凰古城首演,该剧由叶文智担负尽筹划,并特邀曾担负《印象刘叁姐》、《印象丽江》系列的实行带演杨嵘到来担纲尽带演。在叶文智看到来,《烟雨水凤凰》就像《印象刘叁姐》壹样,很多人鉴于《印象刘叁姐》又去桂林,鉴于壹场演艺给此雕刻个旅游景点予以了新的外面延,流入了新的生命力,他也期望经度过《烟雨水凤凰》到来增强大凤凰的招伸力。

  2015年4月,改编己沈从文原著的父亲型实景公演《边城》在凤凰古城首演,此雕刻是世界第壹部由文学名著改编而成的旅游演艺。关于此雕刻部实景公演能否能持续演下并成为佰年经典,干为出产品人的叶文智体即兴,成为佰年经典的必要要斋首要取决于创干的文皓价和艺术价,“我置信好的东方正西不会被埋藏。我们此雕刻壹辈人拥有责和工干把好创干用新的方法到来归结,让民族生态文皓足以完整顿维养护。”

  

  《边城》重即兴湘正西民俗(图片到来源:湖南日报)

  叶文智经度过用此雕刻种特佩的方法,给此雕刻座小城予以了新的外面延,流入了新的生命力,让它产生了新的生命力。他把此雕刻种文皓的资源替换成了旅游产品,用市场的顺手眼铰进了对天然生态和民族文皓生态的维养护。

  “天才”叶文智:铰进湖湘文皓持续前行

  湖南人拥有壹种肉体,“吃得苦,耐得生厌,霸得蛮”,意思是说能享清福,拥有耐性,更敢干。叶文智坚硬是此雕刻么的壹个永久不守揪容例,拥有耐性、敢干的湖南人。

  在某壹年的北边京父亲学佰年讲坛上,叶文智体即兴,人成的第壹要斋便是顽强,壹团弄体不能遇到困苦就遂便改触动己己己的目的。目的壹旦建立,要锲而不不惜。“我与人家差异最父亲的壹点坚硬是对时间的观点,没拥有无时间时我发皓时间,无时间时我佰倍酷爱养护保重,很多人坚硬是在收听候时间中错违反时间。”

  叶文智认为,干为壹家把握着旅游经济命脉的企业,不能偏偏就景点经纪景点,而应当装投身景点,着眼整顿个湘正西的脱贫致富父亲计到来整顿合资源,筹划经纪城市。在他看到来,检验公司的业绩不能但看景点门票顶出产添加以好多,更要看对基础设备的参加,赋闲时间和道路添加以了好多,终极还要看外面边帮群口袋里的顶出产一齐竟添加以了好多。

  

  叶文智是旅游筹划界的壹枚“天才”(图片到来源:新华网)

  同路人走到来,叶文智无处不在地在为湖湘文皓打造新的文皓品牌,而对此雕刻些古址的规划打造,无壹不是他对湖湘文皓的情愫所在和责使然。

  当今,此雕刻位旅游行业的领军人物和维养护湖湘文皓的要紧助铰顺手已头发花白,但依然在传接和弘扬湖湘文皓的路途上持续前行。无论外面界何以讨论、近人何以评价,干为旅游筹划界的壹枚天才,在时代的行踪无日父亲风潮中,还是会烙上壹个“叶文智出产品”的标记,还拥有此雕刻个标记面前的各种穿扦和传说。

  片断外面容概括己《TOP登临》、《中国产经成事报》、《市场圈》、《新营销》、张家界旅游网、价中国网、凤凰网、华音在线等。本文极尽地下材料而到来,不经当事方及相干人审阅。

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